Financiamento: quais são as etapas e como escolher o seu?

Para conseguir o valor desejado para o financiamento do seu imóvel, é necessário que você conheça cada etapa do processo, sabendo o que precisa ser analisado para ter crédito aprovado. Entender os trâmites burocráticos e documentos necessários é essencial para evitar erros e dor de cabeça.

1. Análise do crédito

Nesta fase, são levados em consideração renda, perfil do cliente, prazo etc. O prazo da análise varia, mas a estimativa é que a aprovação do crédito ocorra em cinco dias úteis. Além disso, toda a fase da liberação de crédito dura 40 dias, em média, segundo dados da ABECIP, a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança.

2. Avaliação e vistoria

Após aprovação da análise de crédito enviada à instituição financeira, chega a hora da verificação da unidade imobiliária.

Dessa forma, uma vistoria com um engenheiro ou arquiteto é agendada pelo próprio banco, isso garante a qualidade do imóvel e que o preço esteja dentro do valor de mercado praticado. Se estiver tudo correto, será elaborado um laudo liberando as próximas etapas.

Nesta fase, a taxa de vistoria por parte do banco pode ser cobrada antecipadamente.

3. Análise jurídica

Para garantir transparência e assertividade no processo, toda a documentação do processo de financiamento imobiliário passa por uma análise jurídica pela equipe do banco. O objetivo é garantir a segurança da transação e a preservação das partes envolvidas. Dependendo do caso, documentos extras podem ser solicitados.

4. Elaboração do contrato

Depois que a documentação é aprovada, o processo de financiamento imobiliário tem continuidade com a elaboração do contrato. Há bancos que convidam os compradores para uma entrevista nesta etapa. O contrato emitido, depois de assinado, deve ser entregue na LIC para conferência e assinatura dos administradores.

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